Simulador de Hipoteca
La herramienta mas completa para simular tu hipoteca. Introduce el precio de la vivienda, tu entrada, el plazo y el tipo de interes, y obtendras: tu cuota mensual, los gastos estimados de compraventa, y una tabla de amortizacion detallada.
Con la confianza de las principales entidades hipotecarias de España:
Simulador de Hipoteca
Como funciona el simulador de hipoteca
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Introduce tus datos
Precio de la vivienda, entrada que aportas, plazo deseado y tipo de hipoteca (fija, variable o mixta). El simulador calcula automaticamente el capital a financiar.
Obtén resultados completos
Cuota mensual, total a pagar durante toda la vida de la hipoteca, total de intereses, gastos estimados de compraventa y tabla de amortizacion.
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* Formula utilizada: Sistema Frances de Amortizacion Cuota = Capital × (i × (1 + i)^n) / ((1 + i)^n - 1) Donde: i = tipo de interes mensual (TIN/12/100), n = numero de meses Este es el sistema estandar utilizado por todos los bancos en Espana.
Gastos de compraventa incluidos
Impuestos
- ITP (segunda mano): 6-10% segun CCAA
- IVA (obra nueva): 10%
Otros gastos
- Notaria: ~1.000-1.800€
- Registro: ~600€
- Gestoria: ~600€
Preguntas frecuentes
¿El resultado del simulador es una oferta real?
No, es una simulacion orientativa basada en los datos que introduces. Las condiciones finales dependen del analisis de solvencia del banco. Nuestros expertos pueden conseguirte ofertas reales y negociar mejores condiciones.
¿Que diferencia hay entre TIN y TAE?
El TIN es el tipo de interes nominal que usamos para calcular la cuota. La TAE incluye ademas comisiones y productos vinculados (seguros, nomina). La TAE es mas representativa del coste real.
¿Cuanta entrada necesito para una hipoteca?
Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasacion. Necesitaras al menos el 20% de entrada mas un 10-12% adicional para gastos de compraventa.
¿Hipoteca fija o variable?
Depende de tu perfil. La fija te da seguridad (cuota constante), la variable puede ser mas barata si el Euribor baja. Usa nuestro comparador para ver la diferencia.